719 Avenue ROY · Laurierville
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 132,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,5 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 164 200 $ +0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152920998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
32072152920998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 61 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 315 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 202 240 $ Poids 83 % |
| 2 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 703 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 325 700 $ Poids 70 % |
| 3 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 234 508 $ Poids 60 % |
| 4 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 415 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 795 $ Poids 60 % |
| 5 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 168 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 91 646 $ Poids 57 % |
| 6 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 49 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 324 942 $ Poids 52 % |
| 7 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 721 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 290 562 $ Poids 49 % |
| 8 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 623 $ Poids 18 % |
| 9 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 168 356 $ Poids 10 % |
| 10 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 411 562 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.