115 Rue MERCIER · Laurierville
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 113,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152922479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
32072152922479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 58 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 371 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 87 628 $ Poids 89 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 619 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 591 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 526 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 191 697 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 134 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 324 830 $ Poids 65 % |
| 5 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 548 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 279 718 $ Poids 65 % |
| 6 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 440 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 424 $ Poids 60 % |
| 7 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 241 259 $ Poids 59 % |
| 8 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 608 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 217 527 $ Poids 55 % |
| 9 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 323 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −1 758 $ | 84 245 $ Poids 49 % |
| 10 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 221 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 315 418 $ Poids 45 % |
| 11 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 780 $ Poids 43 % |
| 12 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 669 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 607 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.