119 Rue MERCIER · Laurierville
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 86,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,4 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 156 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152923777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
32072152923777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 54 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 187 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 984 $ Poids 80 % |
| 2 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 524 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 180 411 $ Poids 53 % |
| 3 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 614 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 815 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 351 909 $ Poids 36 % |
| 5 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 451 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +849 $ | 80 525 $ Poids 30 % |
| 6 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 558 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 194 748 $ Poids 29 % |
| 7 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 785 $ Poids 29 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 402 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +1 055 $ | 78 118 $ Poids 23 % |
| 9 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 700 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −37 043 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 280 044 $ Poids 23 % |
| 10 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 465 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 259 958 $ Poids 9 % |
| 11 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 588 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 171 700 $ Poids 7 % |
| 12 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 297 708 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.