123 Rue MERCIER · Laurierville
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 108,6 m² · constr. 1977 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 116 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152924912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
32072152924912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 37 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 496 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 87 028 $ Poids 87 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 746 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 213 $ Poids 77 % |
| 3 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 226 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 322 109 $ Poids 76 % |
| 4 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 626 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 188 128 $ Poids 69 % |
| 5 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 571 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 818 $ Poids 64 % |
| 6 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 420 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 278 276 $ Poids 63 % |
| 7 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 713 $ Poids 61 % |
| 8 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 536 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 213 462 $ Poids 61 % |
| 9 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 447 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −703 $ | 83 705 $ Poids 50 % |
| 10 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 588 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 897 $ Poids 42 % |
| 11 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 326 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 314 309 $ Poids 36 % |
| 12 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 059 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.