119-121 Rue DUBE · Laurierville
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 1 252 $/m² · 163,6 m² · constr. 1955 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 128 900 $ +0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152931057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
32072152931057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 42 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 475 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 660 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 172 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 223 725 $ Poids 68 % |
| 3 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 433 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 77 020 $ Poids 67 % |
| 4 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 614 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 427 $ Poids 61 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 164 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 197 099 $ Poids 36 % |
| 6 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 463 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 372 534 $ Poids 30 % |
| 7 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 517 $ Poids 14 % |
| 8 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +675 $ | 176 371 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.