123 Rue DUBE · Laurierville
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 126,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 69 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152931189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
32072152931189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 27 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 406 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 165 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 280 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 86 717 $ Poids 69 % |
| 3 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 528 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 419 $ Poids 68 % |
| 4 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 590 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 460 $ Poids 64 % |
| 5 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 780 $ Poids 60 % |
| 6 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 609 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 427 $ Poids 59 % |
| 7 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 102 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 331 $ Poids 55 % |
| 8 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 475 $ Poids 43 % |
| 9 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 586 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 192 851 $ Poids 39 % |
| 10 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 229 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 83 258 $ Poids 35 % |
| 11 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 494 $ Poids 13 % |
| 12 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 738 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.