631 Avenue DUFOUR · Laurierville
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 103,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 105 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152931435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
32072152931435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 42 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 247 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 77 896 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 47 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 285 497 $ Poids 88 % |
| 3 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 491 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 682 $ Poids 83 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 364 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 116 $ Poids 77 % |
| 5 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 204 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 213 073 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 355 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 171 061 $ Poids 62 % |
| 7 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 587 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 209 313 $ Poids 61 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 196 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 75 747 $ Poids 54 % |
| 9 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 643 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 921 $ Poids 48 % |
| 10 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 660 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 176 485 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 930 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 385 860 $ Poids 27 % |
| 12 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 350 750 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.