720 Avenue ROY · Laurierville
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 125,1 m² · constr. 1964 · terrain 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 145 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152931440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
32072152931440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 54 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 306 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 195 024 $ Poids 93 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 441 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 575 $ Poids 73 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 201 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 87 948 $ Poids 72 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 338 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 226 849 $ Poids 61 % |
| 5 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 678 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 313 745 $ Poids 58 % |
| 6 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 693 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 279 673 $ Poids 57 % |
| 7 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 1 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 560 $ Poids 55 % |
| 8 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 184 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 242 338 $ Poids 45 % |
| 9 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 618 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 227 435 $ Poids 40 % |
| 10 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 150 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −5 274 $ | 84 617 $ Poids 37 % |
| 11 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 075 $ Poids 13 % |
| 12 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 163 394 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.