623 Avenue DUFOUR · Laurierville
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 105,6 m² · constr. 1962 · terrain 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 156 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152931811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
32072152931811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 56 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 231 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −7 644 $ | 79 487 $ Poids 93 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 464 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 97 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 297 627 $ Poids 84 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 363 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 939 $ Poids 75 % |
| 5 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 305 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 178 738 $ Poids 70 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 153 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 873 $ Poids 67 % |
| 7 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 582 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 922 $ Poids 61 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 183 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 77 433 $ Poids 54 % |
| 9 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 672 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 255 015 $ Poids 51 % |
| 10 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 657 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 578 $ Poids 45 % |
| 11 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 39 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 291 257 $ Poids 32 % |
| 12 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 876 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 389 610 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.