621 Avenue DUFOUR · Laurierville
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 966 $/m² · 208,3 m² · constr. 1952 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 125 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152931920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
32072152931920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 39 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 230 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 248 093 $ Poids 84 % |
| 2 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 402 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 85 378 $ Poids 58 % |
| 3 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 627 m · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 257 364 $ Poids 33 % |
| 4 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 378 m · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 234 529 $ Poids 21 % |
| 5 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 430 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 419 713 $ Poids 17 % |
| 6 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 303 757 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.