173 Rue MERCIER · Laurierville
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 92,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 152 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152938904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
32072152938904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 56 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 645 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 300 465 $ Poids 79 % |
| 2 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 551 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 298 $ Poids 58 % |
| 3 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 177 $ Poids 50 % |
| 4 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 557 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 199 659 $ Poids 45 % |
| 5 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 928 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −849 $ | 81 091 $ Poids 40 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 278 $ Poids 37 % |
| 7 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 282 159 $ Poids 29 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 878 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −352 $ | 78 639 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 363 357 $ Poids 24 % |
| 10 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 300 086 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.