712 Avenue ROY · Laurierville
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 93,4 m² · constr. 1984 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 114 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152940201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
32072152940201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 38 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 200 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 717 $ Poids 95 % |
| 2 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 348 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 188 932 $ Poids 75 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 199 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 84 068 $ Poids 61 % |
| 4 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 396 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 294 050 $ Poids 54 % |
| 5 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 700 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 148 $ Poids 53 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 110 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 320 $ Poids 51 % |
| 7 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 622 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 200 591 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 793 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 365 529 $ Poids 43 % |
| 9 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 165 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 81 114 $ Poids 41 % |
| 10 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 383 289 $ Poids 2 % |
| 11 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 309 408 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.