611 Avenue DUFOUR · Laurierville
Valeur estimée
150 300 $
Unifamiliale · 1 317 $/m² · 114,1 m² · constr. 1935 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 60 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152940523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
32072152940523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 18 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 216 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 160 892 $ Poids 93 % |
| 2 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 235 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 81 956 $ Poids 91 % |
| 3 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 667 $ Poids 90 % |
| 4 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 199 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 918 $ Poids 63 % |
| 5 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 74 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 922 $ Poids 61 % |
| 6 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 384 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 096 $ Poids 59 % |
| 7 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 737 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 658 $ Poids 58 % |
| 8 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 588 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 213 670 $ Poids 55 % |
| 9 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 200 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 79 203 $ Poids 50 % |
| 10 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 322 $ Poids 48 % |
| 11 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 125 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 410 $ Poids 47 % |
| 12 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 666 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 170 023 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.