620 Avenue DUFOUR · Laurierville
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 217,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 243 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152941295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
32072152941295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 76 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 277 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 267 934 $ Poids 72 % |
| 2 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 337 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 87 098 $ Poids 49 % |
| 3 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 559 m · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 277 753 $ Poids 45 % |
| 4 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 505 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 954 $ Poids 33 % |
| 5 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 315 m · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 406 $ Poids 22 % |
| 6 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 498 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 429 423 $ Poids 13 % |
| 7 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 94 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 231 081 $ Poids 12 % |
| 8 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 610 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 417 534 $ Poids 12 % |
| 9 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 327 494 $ Poids 6 % |
| 10 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 394 $ Poids 3 % |
| 11 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 202 736 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.