136 Rue DUBE · Laurierville
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 123,1 m² · constr. 1950 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 97 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152942444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
32072152942444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 50 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 422 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 007 $ Poids 91 % |
| 2 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 373 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 85 468 $ Poids 73 % |
| 3 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 607 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 501 $ Poids 71 % |
| 4 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 535 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 816 $ Poids 64 % |
| 5 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 299 $ Poids 60 % |
| 6 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 526 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 688 $ Poids 58 % |
| 7 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 172 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 293 892 $ Poids 54 % |
| 8 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 226 445 $ Poids 48 % |
| 9 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 455 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 741 $ Poids 46 % |
| 10 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 496 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 732 $ Poids 41 % |
| 11 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 323 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 82 194 $ Poids 39 % |
| 12 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 152 954 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.