139 Rue DUBE · Laurierville
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 134,4 m² · constr. 1945 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 77 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152942459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
32072152942459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 42 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 471 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 008 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 476 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 184 932 $ Poids 76 % |
| 3 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 215 059 $ Poids 60 % |
| 4 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 480 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 569 $ Poids 53 % |
| 5 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 421 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 89 879 $ Poids 50 % |
| 6 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 220 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 299 235 $ Poids 50 % |
| 7 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 658 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 870 $ Poids 49 % |
| 8 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 233 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 174 589 $ Poids 19 % |
| 9 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 155 171 $ Poids 13 % |
| 10 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 322 $ Poids 12 % |
| 11 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 085 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.