531 Avenue PROVENCHER · Laurierville
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 147 m² · constr. 1952 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 97 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152942616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
32072152942616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 45 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 503 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 860 $ Poids 84 % |
| 2 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 614 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 642 $ Poids 61 % |
| 3 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 443 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 200 563 $ Poids 54 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 826 $ Poids 49 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 201 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 321 856 $ Poids 38 % |
| 6 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 203 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 186 450 $ Poids 31 % |
| 7 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 606 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 355 013 $ Poids 20 % |
| 8 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 721 $ Poids 14 % |
| 9 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 166 131 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.