527-529 Avenue PROVENCHER · Laurierville
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 156 $/m² · 161,9 m² · constr. 1952 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 106 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152942724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
32072152942724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 32 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 606 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 146 $ Poids 78 % |
| 2 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 252 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 76 703 $ Poids 68 % |
| 3 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 517 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 423 $ Poids 67 % |
| 4 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 351 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 219 140 $ Poids 61 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 191 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 193 854 $ Poids 36 % |
| 6 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 599 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 370 740 $ Poids 28 % |
| 7 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 924 $ Poids 11 % |
| 8 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 173 505 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.