525 Avenue PROVENCHER · Laurierville
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 146,2 m² · constr. 1981 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 148 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152942863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
32072152942863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 61 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 529 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 367 092 $ Poids 83 % |
| 2 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 603 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 400 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 418 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 079 $ Poids 56 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 206 $ Poids 50 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 198 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 359 433 $ Poids 39 % |
| 6 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 533 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 326 012 $ Poids 36 % |
| 7 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 184 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 453 $ Poids 31 % |
| 8 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 597 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 371 869 $ Poids 20 % |
| 9 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 442 $ Poids 14 % |
| 10 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 585 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.