10 Rue GINGRAS · Laurierville
Valeur estimée
285 200 $
Autre · 367 $/m² · 777,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
777,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
2390
Usage
Autres industries du cuir et de produits connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152945303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
32072152945303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 67 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rang 8 Ouest, Laurierville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (147 $/m²) 542,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 581 $ Poids 7 % |
| 2 | , Laurierville 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 6 % |
| 3 | 180, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 376 m · Vendu 59 000 $ (135 $/m²) 438,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 79 650 $ Poids 4 % |
| 4 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 275 m · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 717 $ Poids 0 % |
| 5 | 621, avenue Dufour, Laurierville 2025-06-13 · 431 m · Vendu 132 000 $ (634 $/m²) 208,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 189 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.