10 Rue GINGRAS · Laurierville
Valeur estimée
201 600 $
Autre · 814 $/m² · 247,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
2390
Usage
Autres industries du cuir et de produits connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 91 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152945365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
32072152945365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 39 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 262 m · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 728 $ Poids 71 % |
| 2 | 621, avenue Dufour, Laurierville 2025-06-13 · 459 m · Vendu 132 000 $ (634 $/m²) 208,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 168 616 $ Poids 42 % |
| 3 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 549 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 592 $ Poids 35 % |
| 4 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 328 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 92 763 $ Poids 24 % |
| 5 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 347 m · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 260 172 $ Poids 16 % |
| 6 | 527-529, avenue Provencher, Laurierville 2025-10-28 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 12 % |
| 7 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 878 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 128 614 $ Poids 11 % |
| 8 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 566 $ Poids 9 % |
| 9 | 166, route de la Station, Laurierville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (519 $/m²) 260,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 431 $ Poids 8 % |
| 10 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 494 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 807 $ Poids 5 % |
| 11 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 866 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +84 542 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 495 033 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.