440 Avenue NORMAND · Laurierville
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 82,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 96 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152948851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
32072152948851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 31 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 635 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 200 $ Poids 54 % |
| 2 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 458 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 646 $ Poids 44 % |
| 3 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 175 527 $ Poids 28 % |
| 4 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 343 816 $ Poids 27 % |
| 5 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 471 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 191 276 $ Poids 19 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 903 $ Poids 15 % |
| 7 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 923 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +425 $ | 78 501 $ Poids 13 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 872 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +703 $ | 76 403 $ Poids 11 % |
| 9 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −43 345 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 042 $ Poids 8 % |
| 10 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 291 004 $ Poids 3 % |
| 11 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −42 514 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 361 988 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.