145 Rue GRENIER · Laurierville
Valeur estimée
488 700 $
Autre · 404 $/m² · 1 209 m² · constr. 1910 · terrain 16 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 209 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 226,2 m²
Frontage
131,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 500 $
Rôle antérieur 1 250 100 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152952714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
996 600 $
Rôle antérieur
1 250 100 $
ID provincial
32072152952714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 87 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Laurierville 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 9 % |
| 2 | 825, rang 8 Ouest, Laurierville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (147 $/m²) 542,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 221 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 333 m · Vendu 59 000 $ (135 $/m²) 438,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 67 850 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.