149 Rue DUBE · Laurierville
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 163,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152953297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
32072152953297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 67 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 744 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 130 $ Poids 73 % |
| 2 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 169 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 77 002 $ Poids 72 % |
| 3 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 395 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 309 $ Poids 68 % |
| 4 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 470 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 988 $ Poids 62 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 328 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 049 $ Poids 35 % |
| 6 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 736 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 427 298 $ Poids 26 % |
| 7 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 147 $ Poids 9 % |
| 8 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 482 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.