425 Avenue NORMAND · Laurierville
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 80 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152956683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
32072152956683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 27 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 492 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 281 644 $ Poids 67 % |
| 2 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 305 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 424 $ Poids 53 % |
| 3 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 886 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 884 $ Poids 38 % |
| 4 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 348 356 $ Poids 35 % |
| 5 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 294 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 193 224 $ Poids 27 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 212 081 $ Poids 22 % |
| 7 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 780 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 75 576 $ Poids 20 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 729 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −2 461 $ | 74 003 $ Poids 16 % |
| 9 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −39 810 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 270 477 $ Poids 14 % |
| 10 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 139 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 244 677 $ Poids 7 % |
| 11 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 282 216 $ Poids 2 % |
| 12 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 350 556 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.