436 Avenue NORMAND · Laurierville
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 117,4 m² · constr. 1976 · terrain 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 134 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152957266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
32072152957266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 55 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 75 % |
| 2 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 951 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 194 670 $ Poids 66 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 888 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 90 038 $ Poids 62 % |
| 4 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 406 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 220 914 $ Poids 55 % |
| 5 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 739 $ Poids 53 % |
| 6 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 599 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 333 173 $ Poids 48 % |
| 7 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 713 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 047 $ Poids 46 % |
| 8 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 880 $ Poids 43 % |
| 9 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 693 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 322 305 $ Poids 41 % |
| 10 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 983 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 262 $ Poids 37 % |
| 11 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 837 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −1 055 $ | 86 278 $ Poids 34 % |
| 12 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 333 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.