326 Avenue TANGUAY · Laurierville
Valeur estimée
606 000 $
Autre · constr. 1947 · terrain 61 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 971,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
4 044 200 $
Rôle antérieur 3 828 300 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152958777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
3 842 800 $
Rôle antérieur
3 828 300 $
ID provincial
32072152958777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 91 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 148 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 084 $ Poids 66 % |
| 2 | 180, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 458 m · Vendu 59 000 $ (135 $/m²) 438,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −295 $ | 58 705 $ Poids 63 % |
| 3 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 705 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 263 412 $ Poids 54 % |
| 4 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 511 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 79 956 $ Poids 53 % |
| 5 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 109 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 383 $ Poids 52 % |
| 6 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 220 m · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 272 417 $ Poids 50 % |
| 7 | 527-529, avenue Provencher, Laurierville 2025-10-28 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 213 532 $ Poids 49 % |
| 8 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 887 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 229 738 $ Poids 49 % |
| 9 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 439 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 498 $ Poids 45 % |
| 10 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 995 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 79 887 $ Poids 43 % |
| 11 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 409 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 163 033 $ Poids 43 % |
| 12 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 176 315 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.