149 Rue GRENIER · Laurierville
Valeur estimée
76 400 $
Autre · 213 $/m² · 359,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6113
Usage
Guichet automatique
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 46 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152962349300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
32072152962349300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±217.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 0 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 238 m · Vendu 59 000 $ (135 $/m²) 438,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 59 573 $ Poids 45 % |
| 2 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 366 m · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +57 113 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 830 $ Poids 15 % |
| 3 | , Laurierville 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 9 % |
| 4 | 621, avenue Dufour, Laurierville 2025-06-13 · 307 m · Vendu 132 000 $ (634 $/m²) 208,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 189 100 $ Poids 4 % |
| 5 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 513 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 213 $ Poids 2 % |
| 6 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 73 m · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 290 762 $ Poids 2 % |
| 7 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 95 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 96 717 $ Poids 2 % |
| 8 | 166, route de la Station, Laurierville 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (519 $/m²) 260,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 382 $ Poids 1 % |
| 9 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 732 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 123 705 $ Poids 1 % |
| 10 | 527-529, avenue Provencher, Laurierville 2025-10-28 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 1 % |
| 11 | 825, rang 8 Ouest, Laurierville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (147 $/m²) 542,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 78 725 $ Poids 1 % |
| 12 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.