162 Rue DUBE · Laurierville
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 1 090 $/m² · 207 m² · constr. 1928 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 135 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152964439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
32072152964439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 51 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 636 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 132 $ Poids 73 % |
| 2 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 146 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 85 135 $ Poids 63 % |
| 3 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 165 m · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 487 $ Poids 36 % |
| 4 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 907 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 780 $ Poids 34 % |
| 5 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 178 m · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 212 381 $ Poids 22 % |
| 6 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 318 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +76 501 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 403 585 $ Poids 19 % |
| 7 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 485 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 664 $ Poids 15 % |
| 8 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 901 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 418 341 $ Poids 13 % |
| 9 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 461 $ Poids 10 % |
| 10 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 471 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 873 $ Poids 6 % |
| 11 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 498 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 354 310 $ Poids 4 % |
| 12 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 182 486 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.