405 Avenue BELAND · Laurierville
Valeur estimée
126 700 $
Autre · 1 926 $/m² · 65,8 m² · constr. 1962 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 52 900 $ -4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152964711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
32072152964711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 11 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 898 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie −40 070 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 311 050 $ Poids 10 % |
| 2 | , Laurierville 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 8 % |
| 3 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 243 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 150 816 $ Poids 4 % |
| 4 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 393 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −42 179 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 241 483 $ Poids 3 % |
| 5 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 777 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 156 747 $ Poids 1 % |
| 6 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 173 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 177 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 384 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −37 689 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 183 $ Poids 0 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 598 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 64 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 646 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −7 644 $ | 63 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 862 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −68 861 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 241 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −44 714 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 244 235 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.