164 Rue DUBE · Laurierville
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 138,9 m² · constr. 1948 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 88 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152965640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
32072152965640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 40 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 330 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 312 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 713 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 190 962 $ Poids 60 % |
| 3 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 221 547 $ Poids 54 % |
| 4 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 302 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 648 $ Poids 49 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 519 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 307 977 $ Poids 42 % |
| 6 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 926 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 194 $ Poids 36 % |
| 7 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 503 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 179 225 $ Poids 22 % |
| 8 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 159 423 $ Poids 15 % |
| 9 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 893 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.