166 Rue DUBE · Laurierville
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 1 116 $/m² · 156,3 m² · constr. 1947 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 88 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152965721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
32072152965721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 25 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 323 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 822 $ Poids 80 % |
| 2 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 937 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 454 $ Poids 60 % |
| 3 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 154 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 75 656 $ Poids 59 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 234 035 $ Poids 36 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 514 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 187 071 $ Poids 32 % |
| 6 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 530 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 325 081 $ Poids 26 % |
| 7 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 931 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 364 829 $ Poids 21 % |
| 8 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 167 359 $ Poids 12 % |
| 9 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 968 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.