168-172 Rue DUBE · Laurierville
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 953 $/m² · 239,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 115 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152965832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
32072152965832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 52 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 134 m · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 407 $ Poids 70 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 683 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 412 $ Poids 39 % |
| 3 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 165 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 91 211 $ Poids 30 % |
| 4 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 199 m · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 675 $ Poids 19 % |
| 5 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 951 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 605 $ Poids 13 % |
| 6 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 848 $ Poids 8 % |
| 7 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 528 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 214 813 $ Poids 6 % |
| 8 | 166, route de la Station, Laurierville 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (519 $/m²) 260,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 278 $ Poids 5 % |
| 9 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 945 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +75 782 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 452 643 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.