421 Avenue NORMAND · Laurierville
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 62,8 m² · constr. 1964 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 68 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152966190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
32072152966190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 49 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie −45 991 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 305 128 $ Poids 4 % |
| 2 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 249 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 148 497 $ Poids 1 % |
| 3 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 492 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −46 411 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 239 951 $ Poids 1 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 888 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 153 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 234 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −35 820 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 174 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 183 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 724 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −5 274 $ | 63 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −48 660 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 242 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 774 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 63 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.