424 Avenue NORMAND · Laurierville
Valeur estimée
135 600 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 107,2 m² · constr. 1946 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 400 $
Rôle antérieur 45 500 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152966226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
32072152966226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 13 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 828 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 79 262 $ Poids 71 % |
| 2 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 543 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 278 284 $ Poids 71 % |
| 3 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 266 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 212 277 $ Poids 68 % |
| 4 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 142 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 871 $ Poids 65 % |
| 5 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 061 $ Poids 59 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 615 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 207 388 $ Poids 57 % |
| 7 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 858 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 165 608 $ Poids 56 % |
| 8 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 939 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 475 $ Poids 52 % |
| 9 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 263 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 172 665 $ Poids 50 % |
| 10 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 778 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 76 910 $ Poids 42 % |
| 11 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 628 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 271 751 $ Poids 29 % |
| 12 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 392 768 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.