179 Rue DUBE · Laurierville
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 1 276 $/m² · 145,7 m² · constr. 1954 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 70 900 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152966694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
32072152966694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 31 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 232 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 327 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 849 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 201 387 $ Poids 45 % |
| 3 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 232 818 $ Poids 45 % |
| 4 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 249 $ Poids 43 % |
| 5 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 190 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 323 $ Poids 41 % |
| 6 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 634 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 323 129 $ Poids 33 % |
| 7 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 630 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 187 404 $ Poids 26 % |
| 8 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 838 $ Poids 16 % |
| 9 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 353 641 $ Poids 14 % |
| 10 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 267 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.