185 Rue DUBE · Laurierville
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 131,7 m² · constr. 1960 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 129 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152967970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
32072152967970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 60 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 233 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 825 $ Poids 84 % |
| 2 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 183 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 281 822 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 915 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 196 350 $ Poids 61 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 227 966 $ Poids 53 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 701 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 316 251 $ Poids 42 % |
| 6 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 902 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 88 825 $ Poids 42 % |
| 7 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 719 $ Poids 37 % |
| 8 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 244 588 $ Poids 29 % |
| 9 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 851 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −6 681 $ | 85 404 $ Poids 22 % |
| 10 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 163 960 $ Poids 18 % |
| 11 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 400 621 $ Poids 7 % |
| 12 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 379 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.