146 Rue GRENIER · Laurierville
Valeur estimée
534 300 $
Autre · constr. 1977 · terrain 19 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 453,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 600 $
Rôle antérieur 860 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152971562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
892 600 $
Rôle antérieur
860 900 $
ID provincial
32072152971562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 89 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 338 m · Vendu 59 000 $ (135 $/m²) 438,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 64 900 $ Poids 66 % |
| 2 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 422 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 196 900 $ Poids 64 % |
| 3 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 430 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 303 912 $ Poids 62 % |
| 4 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 600 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 59 % |
| 5 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 554 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 87 106 $ Poids 59 % |
| 6 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 248 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 79 956 $ Poids 57 % |
| 7 | 527-529, avenue Provencher, Laurierville 2025-10-28 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 56 % |
| 8 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 704 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 55 % |
| 9 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 706 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 355 559 $ Poids 53 % |
| 10 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 708 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 205 $ Poids 52 % |
| 11 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 704 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 606 $ Poids 47 % |
| 12 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 374 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 498 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.