406 Avenue BELAND · Laurierville
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 74,2 m² · constr. 1980 · terrain 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,2 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 900 $
Rôle antérieur 44 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152974024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
32072152974024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 24 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 912 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 327 630 $ Poids 29 % |
| 2 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 437 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 277 632 $ Poids 23 % |
| 3 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 199 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 308 $ Poids 21 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 822 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 166 708 $ Poids 10 % |
| 5 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 131 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 184 332 $ Poids 4 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 138 $ Poids 4 % |
| 7 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 643 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +352 $ | 73 327 $ Poids 3 % |
| 8 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 690 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 875 $ Poids 2 % |
| 9 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 906 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −55 949 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 257 738 $ Poids 1 % |
| 10 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 278 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 370 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −48 756 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 243 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 666 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 162 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.