175 Rue GRENIER · Laurierville
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 040 $/m² · 214,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 114 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152974296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
32072152974296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 50 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 682 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 687 $ Poids 64 % |
| 2 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 105 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 86 500 $ Poids 55 % |
| 3 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 205 m · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 287 $ Poids 46 % |
| 4 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 924 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 113 487 $ Poids 28 % |
| 5 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 138 m · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 057 $ Poids 23 % |
| 6 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 398 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 334 $ Poids 14 % |
| 7 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 499 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 234 291 $ Poids 12 % |
| 8 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 919 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +49 184 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 441 975 $ Poids 11 % |
| 9 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 490 $ Poids 9 % |
| 10 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 873 $ Poids 5 % |
| 11 | 166, route de la Station, Laurierville 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (519 $/m²) 260,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 741 $ Poids 3 % |
| 12 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 209 486 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.