174 Rue GRENIER · Laurierville
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 103,1 m² · constr. 1950 · terrain 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 80 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152974850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
32072152974850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 35 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 492 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 277 900 $ Poids 80 % |
| 2 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 723 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 77 662 $ Poids 73 % |
| 3 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 95 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 208 805 $ Poids 70 % |
| 4 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 923 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 759 $ Poids 62 % |
| 5 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 207 505 $ Poids 61 % |
| 6 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 862 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 540 $ Poids 59 % |
| 7 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 173 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 172 396 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 666 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 140 $ Poids 52 % |
| 9 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 448 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 243 $ Poids 51 % |
| 10 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 678 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 75 547 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 841 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 384 675 $ Poids 30 % |
| 12 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 558 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.