178 Rue GRENIER · Laurierville
Valeur estimée
143 900 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 94,2 m² · constr. 1934 · terrain 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 600 $
Rôle antérieur 46 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152974905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
32072152974905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 15 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 516 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 846 $ Poids 86 % |
| 2 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 131 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 153 917 $ Poids 66 % |
| 3 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 52 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 195 928 $ Poids 57 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 894 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 758 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 74 188 $ Poids 51 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 077 $ Poids 48 % |
| 7 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 963 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 079 $ Poids 40 % |
| 8 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 885 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 367 108 $ Poids 40 % |
| 9 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 712 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 72 589 $ Poids 34 % |
| 10 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 328 $ Poids 4 % |
| 11 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 277 647 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.