191 Rue GRENIER · Laurierville
Valeur estimée
172 400 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 79,2 m² · constr. 1962 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 66 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152975882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
32072152975882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 24 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 553 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 260 386 $ Poids 42 % |
| 2 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 84 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 173 $ Poids 38 % |
| 3 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 950 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 337 500 $ Poids 37 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 939 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 169 606 $ Poids 21 % |
| 5 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 47 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 188 566 $ Poids 13 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 196 873 $ Poids 10 % |
| 7 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 807 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −7 644 $ | 69 183 $ Poids 8 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 759 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 68 659 $ Poids 7 % |
| 9 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −48 264 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 262 023 $ Poids 5 % |
| 10 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 261 858 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.