315 Avenue TANGUAY · Laurierville
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 98,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 170 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152976230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
32072152976230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 66 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 564 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 770 $ Poids 83 % |
| 2 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 155 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 204 825 $ Poids 65 % |
| 3 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 147 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 013 $ Poids 63 % |
| 4 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 837 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 321 $ Poids 59 % |
| 5 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 960 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 189 930 $ Poids 56 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 590 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 054 $ Poids 53 % |
| 7 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 294 935 $ Poids 47 % |
| 8 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 254 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 270 739 $ Poids 40 % |
| 9 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 787 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +352 $ | 81 369 $ Poids 38 % |
| 10 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 375 398 $ Poids 30 % |
| 11 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 384 121 $ Poids 7 % |
| 12 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 310 734 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.