190 Rue DUBE · Laurierville
Valeur estimée
133 200 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 87,4 m² · constr. 1900 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 50 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152977504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
32072152977504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 12 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 685 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 253 $ Poids 68 % |
| 2 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 220 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 511 $ Poids 60 % |
| 3 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 475 $ Poids 38 % |
| 4 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 267 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 159 910 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 353 686 $ Poids 34 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 638 $ Poids 27 % |
| 7 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 965 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 71 534 $ Poids 24 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 915 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 70 329 $ Poids 19 % |
| 9 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −35 660 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 274 627 $ Poids 17 % |
| 10 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 224 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 226 524 $ Poids 11 % |
| 11 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 970 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 136 569 $ Poids 7 % |
| 12 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 220 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.