121 Avenue RENAUD · Laurierville
Valeur estimée
150 000 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 101,7 m² · constr. 1930 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 700 $
Rôle antérieur 54 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152978113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
32072152978113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 17 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 740 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 426 $ Poids 72 % |
| 2 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 367 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 198 719 $ Poids 65 % |
| 3 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 320 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 156 814 $ Poids 58 % |
| 4 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 77 116 $ Poids 56 % |
| 5 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 197 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 663 $ Poids 51 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 179 $ Poids 49 % |
| 7 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 197 $ Poids 47 % |
| 8 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 607 $ Poids 43 % |
| 9 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 147 199 $ Poids 36 % |
| 10 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 975 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 75 082 $ Poids 35 % |
| 11 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 381 912 $ Poids 21 % |
| 12 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 477 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.