132 Avenue RENAUD · Laurierville
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 138,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 163 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152978159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
32072152978159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 67 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 279 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 353 226 $ Poids 91 % |
| 2 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 230 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 313 572 $ Poids 50 % |
| 3 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 503 $ Poids 44 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 392 $ Poids 43 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 873 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 347 515 $ Poids 33 % |
| 6 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 133 $ Poids 25 % |
| 7 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 874 $ Poids 21 % |
| 8 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 875 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 726 $ Poids 17 % |
| 9 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 440 727 $ Poids 7 % |
| 10 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 823 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.