749 Rang 7E E · Laurierville
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 97,4 m² · constr. 2005 · terrain 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 181 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152978658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
32072152978658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 65 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 806 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 360 $ Poids 72 % |
| 2 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 340 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 240 $ Poids 62 % |
| 3 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 398 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 203 978 $ Poids 60 % |
| 4 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +8 493 $ | 92 424 $ Poids 46 % |
| 5 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 212 720 $ Poids 44 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 863 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 107 $ Poids 43 % |
| 7 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 335 898 $ Poids 34 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 87 718 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −28 892 $ | 378 523 $ Poids 24 % |
| 10 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 085 $ Poids 9 % |
| 11 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 334 356 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.