182 Rue GRENIER · Laurierville
Valeur estimée
176 200 $
Autre · 768 $/m² · 229,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 98 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152984177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
32072152984177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 26 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 239 m · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 265 697 $ Poids 63 % |
| 2 | 621, avenue Dufour, Laurierville 2025-06-13 · 563 m · Vendu 132 000 $ (634 $/m²) 208,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 148 234 $ Poids 53 % |
| 3 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 762 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 258 847 $ Poids 46 % |
| 4 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 188 m · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 241 578 $ Poids 21 % |
| 5 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 315 322 $ Poids 7 % |
| 6 | 166, route de la Station, Laurierville 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (519 $/m²) 260,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 136 782 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.