190 Rue GRENIER · Laurierville
Valeur estimée
161 100 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 106,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 61 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152985462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
32072152985462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 20 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 41 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 211 599 $ Poids 70 % |
| 2 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 602 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 056 $ Poids 70 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 849 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 78 950 $ Poids 70 % |
| 4 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 401 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 968 $ Poids 59 % |
| 5 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 832 $ Poids 59 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 569 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 630 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 801 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 159 643 $ Poids 57 % |
| 8 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 38 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 696 $ Poids 53 % |
| 9 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 984 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 707 $ Poids 51 % |
| 10 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 803 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 76 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 657 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 254 $ Poids 28 % |
| 12 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 936 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 391 189 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.